Наемный дом социального использования - это здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений.
Наймодателем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, принадлежащих на праве собственности Нижнетуринскому городскому округу, является администрация Нижнетуринского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа.
Нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Нижнетуринского городского округа могут быть граждане, признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и граждане, признанные по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом Свердловской области, решением Думы Нижнетуринского ГО, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются в соответствии со статьями 16 и 17 Закона Свердловской области от 20 июля 2015 года N 77-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Свердловской области гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" (далее - Закон N 77-ОЗ), не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии со статьей 18 Закона N 77-ОЗ;
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" порядке.
Гражданами, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, признаются:
1) граждане, проживающие в общежитиях;
2) граждане, проживающие совместно с родителями и (или) со своими совершеннолетними детьми в одном жилом помещении, при условии, что граждане, их родители и (или) совершеннолетние дети не являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по таким договорам и не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.
Учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляется отделом по имуществу и жилищным отношениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа (г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, 2а, здание администрации, каб. 212).
Нормативные акты:
- Закон Свердловской области от 20.07.2015 N 77-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Свердловской области гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»;
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Нижнетуринского городского округа от 28.12.2020 № 1297 " Об утверждении Порядка обновления, обнародования и ознакомления со списками граждан, состоящих на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования "
Постановления Администрация Нижнетуринского городского округа от 07.07.2020 № 622 Об установлении размера платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Нижнетуринского городского округа
- постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 20.06.2019 N 663 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений, документов, а также принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Нижнетуринского городского округа»;
- постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 20.06.2019 N 664 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Учет заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Нижнетуринского городского округа»;
- постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 07.06.2018 N 437 «Об утверждении Требований к порядку, форме, срокам информирования граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Нижнетуринского городского округа».
